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唐派手撕面包
2016-09-22 12:22:18

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  这一周,注定是长三角土地市场风起云涌的一周,而无锡今天土拍的明丽雅地块自然不甘示弱。

  本周一开始,"老班长"南京就连续三天拍出了27宗地,在昨天的土拍中8宗地块全部进入摇号程序,而在今天上午的土拍中,14宗地块也同样超出限价,进入摇号程序,一次次的竞拍结果都让人目瞪口呆。

  而无锡今天也迎来了本月的第三场土拍,该地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧,吸引了10家房企竞拍。最终,经过近7个小时的激烈竞拍,最终由富力集团以总价41亿元收入囊中,楼面价达10068.91元/㎡,溢价率267.36%。

  土拍结果

  

  

  网拍实况

  梁溪区明丽雅地块共有10家开发商报名竞拍,分别为中南、新城、碧桂园富力、红星、旭辉、龙湖、华润、绿地、无锡房开,经过271轮、近7个小时的激烈竞拍,最终被富力集团竞得。

  这块地起拍楼面价为2741元/㎡,在还未开拍前就已经竞价5轮,楼面价达2799.45元/㎡。本次土拍,开发商举牌的速度明显放缓,除了华润有两次超过3个亿的大幅加价以外,其余房企都是500万的加价幅度。

  土拍开始时红星、华润、中南、新城等房企竞争激烈,在经过了百轮争夺之后就仅剩红星与中南两家房企进行最后的争夺。当大家都以为竞拍进入最后时段时,富力以黑马姿态杀出。最终经过271轮竞价,梁溪区明丽雅地块由富力集团拍下,溢价率267.36%,楼面价10068.91元/㎡。

  土拍观察

  土拍时局时刻变化 最终富力黑马杀出

  在本场土拍之前,就有小道消息传言该地块已被新城集团锁定,建造成新城特色的吾悦广场,但在土拍没多久之后,新城便放弃了竞拍。随后,红星集团和中南集团又进行了一轮厮杀。当大家以为竞得者就将在这两家房企中产生时,富力出人意料的杀出重围,且表现出了绝大的拿地决心。最终,与红星进行了60多轮厮杀,竞得明丽雅地块。

  据悉,富力目前在无锡已有三个项目,分别为滨湖区富力十号、新区的富力城和富力桃园。三个项目也都在各自的区域中取得了很好的成绩。此次拿下明丽雅地块将为富力再添一子,也将为富力在无锡的版图增加一份力量。

  每次土拍都有一个新纪录产生

  自今年无锡的土地市场爆发"洪荒之力"以来,几乎每拍一次地,都会创下一次新纪录。从8月份锡东新城土拍首秀开始,土拍连续创下"竞拍房企最多纪录""总价最高纪录"、"楼面价最高纪录"、"溢价率最高纪录"等,而在今天的土拍中,又是创下了"单幅地块网拍时间最长纪录"。

  整场土拍,在开始的前4个小时中,包括新城、红星、华润、中南等房企进行了激烈的争夺。但在第140轮左右之后,进入了土拍的第二个阶段,红星和中南两家房企进行了1个小时的拉锯战。而在大家以为土拍将最后出战果的时候,富力又以黑马姿态杀出,和红星又进行了近2小时的"决战"。最终整场土拍耗时近7个小时,成为"无锡网拍史以来耗时最长的一场土拍"。

  明日早上9点半,本月的最后一宗地块——锡山区宜家东地块将出让,届时土拍网直播继续,敬请关注!(土拍网无锡站:http://wuxi.chinatupai.com/)

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稿源 百度新闻源  2016-09-22 03:38:13     编辑 李经理
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编辑: 黄叙浩